Eduardo Berres

Engenheiro Civil formado pela UNISEB e especialista em estruturas de concreto armado.

Desde 2015 atuo no setor de obras residenciais de alto padrão, acumulando experiência em planejamento, execução e gestão completa de projetos.

Minha abordagem é focada em decisões inteligentes, controle de custos e acompanhamento técnico próximo, para que cada obra seja concluída com qualidade, prazo respeitado e sem surpresas.

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MOTIVAÇÕES

Em 6 anos no mercado de residências de alto padrão foi possível enxergar o seguinte cenário existente de gestão:

Construtoras
Necessita de várias obras para volume de construção para poder rodar, pois o mercado para construtoras de casas de alto padrão não é rentável pelo preço praticável a elas. Resultado: Cliente sem atenção necessária pelo excesso de demanda e a própria obra também, consequência de atraso de obra, insatisfação do cliente para atenção de suas demandas e desgaste. 

25

%

Empreiteiros
Tem a cultura do jeitinho brasileiro onde tecnicamente deixam a desejar muitas falhas de execução em consequência de fazer o serviço para ter medição, desperdício excessivo de material e toda demanda solicitada é cobrado um “aditivo” para realização do serviço. Resultado: o preço final é quase o dobro do inicial contratado. E em relação as falhas, enquanto as mesmas forem pequenas e ajustáveis exemplo: esquadro, piso com queda errada será prejuízo com tempo e material. Mas se houver uma falha como: erros de estrutura necessitando de reforços, invasão de terreno do vizinho, invasão de recuos exigidos pelo condomínio acarretam em PREJUÍZOS INIMAGINÁVEIS. 

35

%

Administradores turistas
Não realizam a correta fiscalização e gestão da obra, onde a obra acaba sendo comandada pelo empreiteiro e acarretando nos mesmos problemas citados no slide anterior. Não possuem um real planejamento para redução de custos, equalizações de custos nos devidos fornecedores (madeira em madeireira, prego direto de fábrica e etc). Não possuem acompanhamento orçamentário para adequar os custos e fazer acontecer dentro do previsto, apenas vão mandando o fechamento mensal e cobrando porcentagem em cima. 

25

%

Pessoas que realmente sabem o que estão fazendo
Poucos possuem uma completa gestão e honrosa dentro desse mercado onde deve-se tirar o chapéu e prestigia-los. 

15

%