Em 6 anos no mercado de residências de alto padrão foi possível enxergar o seguinte cenário existente de gestão:
Construtoras Necessita de várias obras para volume de construção para poder rodar, pois o mercado para construtoras de casas de alto padrão não é rentável pelo preço praticável a elas.
Resultado: Cliente sem atenção necessária pelo excesso de demanda e a própria obra também, consequência de atraso de obra, insatisfação do cliente para atenção de suas demandas e desgaste.
25
%
Empreiteiros Tem a cultura do jeitinho brasileiro onde tecnicamente deixam a desejar muitas falhas de execução em consequência de fazer o serviço para ter medição, desperdício excessivo de material e toda demanda solicitada é cobrado um “aditivo” para realização do serviço.
Resultado: o preço final é quase o dobro do inicial contratado.
E em relação as falhas, enquanto as mesmas forem pequenas e ajustáveis exemplo: esquadro, piso com queda errada será prejuízo com tempo e material.
Mas se houver uma falha como: erros de estrutura necessitando de reforços, invasão de terreno do vizinho, invasão de recuos exigidos pelo condomínio acarretam em PREJUÍZOS INIMAGINÁVEIS.
35
%
Administradores
turistas Não realizam a correta fiscalização e gestão da obra, onde a obra acaba sendo comandada pelo empreiteiro e acarretando nos mesmos problemas citados no slide anterior.
Não possuem um real planejamento para redução de custos, equalizações de custos nos devidos fornecedores (madeira em madeireira, prego direto de fábrica e etc).
Não possuem acompanhamento orçamentário para adequar os custos e fazer acontecer dentro do previsto, apenas vão mandando o fechamento mensal e cobrando porcentagem em cima.
25
%
Pessoas que realmente sabem o que estão fazendo Poucos possuem uma completa gestão e honrosa dentro desse mercado onde deve-se tirar o chapéu e prestigia-los.
